Как считаем шанс точки
Смотрим круг радиусом 500 метров вокруг вашей точки. Это примерно 7 минут пешком, из такого круга приходит основная часть клиентов у бизнеса у дома.
1. Сколько людей рядом
Берём все жилые дома в круге: площадь дома, этажность, тип. Считаем квартиры (70% площади этажа жилые, около 55 м² на квартиру) и умножаем на 2,3 человека. Частный дом считаем как 3 жителя.
2. Сколько людей проходит мимо
ТЦ, метро и вокзалы, рынки, вузы, супермаркеты, школы, остановки и офисы добавляют к жителям «поток». Для кофейни и шаурмы поток важен полностью, для стоматологии и фитнеса почти не важен: клиенты едут туда специально.
3. Сколько точек район прокормит
У каждой ниши своя норма: сколько людей нужно одной точке. Например, ногтевой студии около 3 000 человек рядом, барбершопу около 5 000, химчистке около 12 000. Делим людей на норму и получаем, сколько точек район выдержит.
4. Сколько уже открыто
Прямые конкуренты считаются полностью. Смежные точки (салон красоты для ногтевой студии, обычная парикмахерская для барбершопа) считаются на треть: часть клиентов они забирают.
5. Шанс
| Конкурентов относительно нормы | Шанс |
|---|---|
| Свободно, меньше половины нормы | от 82% |
| Ровно по норме | около 62% |
| В полтора раза больше | около 42% |
| Вдвое и больше | 28% и ниже |
65% и выше: открывать стоит. 40–64%: можно, если будете сильнее соседей по сервису, цене или формату. Ниже 40%: здесь тесно. Если в круге меньше 1 500 человек с учётом потока, шанс не поднимается выше 35%.
Откуда данные
Дома, этажность и организации: OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap, лицензия ODbL. Базу обновляем еженедельно. В OpenStreetMap есть не все маленькие точки, поэтому в полном разборе конкурентов сверяем вручную по Яндекс Картам и 2ГИС.
Нормы ниш — наши оценки, мы уточняем их по мере проверок. Сервис помогает сравнить места между собой и не гарантирует выручку.